昆明一小区负二层车库被施工，业主质疑开发商“未告知先动手”

昆明金坤尚城长乐里小区居民反映

这两天

一个施工队突然进入小区负二层车库

又拆又敲

问了物业后发现

施工队不是物业找的

也不是业主找的

这到底是怎么回事？

记者来到金坤尚城长乐里小区看到，负二层地下车库被做了隔断，半封闭区铲车正在施工，地面表层水泥已经挖去大半。现场施工通知显示，工程要对年久失修的车库提升改造。可住户们说，施工方既不是物业找的，也不小区业主叫的。

后经落实，这是小区最初的开发商恒誉地产公司派人前来施工的。经多方了解，原来该小区项目开发过程中，产权和债权存在诸多历史遗留问题，情况比较复杂。迄今为止，这家地产公司不仅和小区业主间存在债权纠纷，也和小区现有物业公司存在矛盾。目前，各方都在走司法程序。因此，地产公司突然进场维修车库，引发了一些住户的担心。

有住户担心，由于地产公司与部分业主存在债务纠纷，一旦可用来抵债的车位被转卖，会损害业主的追偿权。

当然也有住户觉得，只要能提升人居环境，不乱收费就行。

恒誉地产公司负责人表示，本次施工是为了解决车库年久失修的问题。

云南恒誉地产开发有限公司董事长杨稳昆表示：“地下水都渗出来了，我是来接管公司，我看不下去，修完了之后也不收业主任何一分钱，让他们的居住环境提升，让他们保值增值，也让我们公司的车位和房子增值，修缮了以后，我们的资产拿出来抵债，抵其他法律诉讼。”

小区现在的物业则担心施工安全问题。

银海物业金坤尚城项目经理周培钢表示：“必须要有施工方案吧，要去到相关部门备案，要有备案手续，这些东西拿过来，我们好和业主解释，但是他们现在还是提供不了这些东西。”

由于小区物业、恒誉地产公司以及部分小区居民三方，无法就施工问题达成一致，居民也向社区反映了自己的担忧。接群众反映后，社区在4月10日上午组织了协商会调解，力争达成共识，若争议难以化解，将配合双方进入司法调解。

来源 YNTV2都市条形码（记者 马宁 杨友存）

责任编辑 猫恩泊

责任校对 杨飏

主编 严云

终审 编委 陈洁